Construction d’une résidence universitaire sur la Place d’Islande
Participation publiée le 21/03/2024 par :
Ville de Strasbourg
La construction d’une résidence universitaire sur la Place d’Islande répond au besoin croissant de logements étudiants à loyers abordables et à proximité des lieux d’étude.
Le Crous de Strasbourg
Le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires (Crous) de Strasbourg est un établissement public à caractère administratif, placé sous tutelle du ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche. Le Crous de Strasbourg fait partie d’un réseau composé de 26 centres régionaux, piloté par un centre national (Cnous).
Les Crous assurent des missions d’aide et d’accompagnement de tous les étudiant·es au quotidien et tout au long de leurs études. L’objectif est de leur proposer une qualité d’accueil et de vie durant leur parcours de formation favorisant leur réussite. Afin de remplir cette mission, plusieurs services sont mis à disposition des étudiant·es :
- Restauration à tarif très préférentiel (repas complet à 3,30 €, tarif réduit à 1€ pour les étudiant·es boursier·es, …)
- Logements en résidences universitaires à tarif social
- Aides financières
- Dispositifs d’accompagnement social et santé
- Activités culturelles, artistiques et sportives, …
La progression du nombre d’étudiant·es
Depuis 10 ans, on constate une forte croissance du nombre d’étudiant·es en Alsace, particulièrement sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg (EMS) qui concentre environ 80 % des étudiant·es de l’académie.
En valeur absolue, cette évolution représente :
- 86 000 inscriptions dans les établissements d’enseignement supérieurs en Alsace en 2020/2021,
- 87 927 en 2022/2023 dont environ 70 000 sur le territoire de l’EMS (130 étudiant·es pour 1 000 habitant·es).
La tension croissante sur le logement étudiant sur le territoire de l’EMS
Le logement est le premier poste de dépense des étudiant·es. Le parc de logement du Crous, qui constitue l’offre la plus abordable pour les étudiant·es, n’a pas progressé au même rythme.
A la rentrée 2023, le Crous a proposé 4 900 logements sur le territoire de l’EMS, répartis dans 13 résidences. Ce nombre de logements, rapporté au nombre d’étudiant·es, est loin d’être suffisant : en juin 2023, lors de la première semaine du tour national d’affectation des logements réservés aux boursier·es des Crous, le Crous de Strasbourg a dénombré 4 demandes pour un logement. Par ailleurs, lorsqu’un logement est remis en location par le Crous en cours d’année à la suite du désistement d’un étudiant, il est reloué en quelques minutes à peine. Le service social étudiant du Crous et les associations accompagnent en outre un nombre croissant d’étudiant·es en très grande difficulté pour accéder à un logement en dehors du parc Crous, saturé.
Une résidence étudiante située place d’Islande
La Place d’Islande
La Place d’Islande, bien desservie par les transports en commun, se distingue par sa localisation à proximité du campus de l’Esplanade, du pôle européen de gestion et d’économie et de l’école de management de Strasbourg.
Elle est divisée en plusieurs parcelles. La parcelle la plus grande (3 520 m²) appartient à l’Etat. Elle a été mise à disposition du Crous par une convention d’utilisation en mai 2023, pour y construire une résidence universitaire de 500 logements à tarif social.
Ce projet est le seul permettant d’agir de façon significative sur le logement des étudiant·es les moins fortuné·es.
La résidence
La résidence sera constituée de :
- 500 studettes ;
- Locaux de vie étudiante : salle de sport, salle d’étude, salle de convivialité, laverie étudiante, …
Des espaces verts de qualité seront aménagés afin de contribuer au confort de vie et de lutter notamment contre le phénomène d’îlot de chaleur urbain.
L’objectif est de concevoir un bâtiment de haute qualité environnementale et qui s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Le calendrier prévisionnel du projet
Dates clés :
- Programmation du projet (rédaction du cahier des charges) : 2024
- Consultation : du 12 avril au 12 juin 2024
- Réunion publique de présentation des résultats de la consultation : jeudi 21 novembre de 18h à 20h au Cristal Shop, Resto U' de l'Esplanade (32 boulevard de la Victoire, rez-de-chaussée).
- Lancement de la consultation du marché global de performance pour le choix de l’équipe architecte, bureau d’étude et entreprise générale : fin d’année 2024
- Sélection de l’équipe architecte, bureau d’étude et entreprise générale : courant 2025
- Conception architecturale : 2025
- Démarrage des travaux : début 2026
- Fin des travaux : fin 2027
Les financements du projet
A l’heure actuelle, le financement du projet est assuré à hauteur de 18 200 000 €TTC
- Subvention Contrat de plan Etat-Régions (CPER) : 5 000 000 €TTC
- Subvention Eurométropole d Strasbourg (EmS) : 4 000 000 €TTC
- Subventions Centre national des œuvres universitaires et scolaires (Cnous) : 9 200 000 €TTC
Le Crous de Strasbourg projette de recourir à un emprunt pour compléter le financement.
La consultation citoyenne
Les objectifs
Le Crous a créé des temps d’échange avec les habitant·es du quartier, pour informer et répondre aux interrogations et inquiétudes des uns et des autres.
En tant qu’usager·es du secteur, vous connaissez la réalité du terrain. Aussi, le Crous a recueilli les attentes et les propositions des habitant·es sur les thématiques mentionnées ci-dessous, afin de les intégrer au mieux dans le projet de la Place d’Islande.
L’organisation
La consultation a lieu en plusieurs étapes :
- Réunion publique avec ateliers le 12 avril 2024
- Diffusion d’un questionnaire lors de la réunion publique, sur cette page et le site du Crous
- Diffusion numérique d’un livret de synthèse des résultats des ateliers et du questionnaire
- Réunion publique de présentation des résultats de la consultation : jeudi 21 novembre de 18h à 20h au Cristal Shop, Resto U' de l'Esplanade (32 boulevard de la Victoire, rez-de-chaussée).
- Livret de restitution de la consultation - novembre 2024
- Annexes - Analyse des résultats du questionnaire et réponses du Crous aux contributions des habitant·es : https://www.calameo.com/crous-strasbourg/read/006703930235ba92943e9
Les thématiques
- Le stationnement/la mobilité/les circulations piétonnes sur la parcelle
- Les espaces verts/ la végétalisation/les aménagements extérieurs
- Les équipements ouverts sur le quartier
- Les interactions souhaitées entre les futurs résidents étudiant·es et vous
Le calendrier
- Durée de la consultation : du 21 mars au 12 juin 2024
- Réunion publique avec atelier participatif : le 12 avril 2024
- Diffusion du questionnaire : du 21 mars au 12 juin
- Réunion publique de présentation des résultats de la consultation : jeudi 21 novembre de 18h à 20h au Cristal Shop, Resto U' de l'Esplanade (32 boulevard de la Victoire, rez-de-chaussée).
Pour en savoir plus
Le besoin en logements étudiants est fort et cet espace proche de l'université et bien desservi par les transports (et par le réseau de chaleur) paraît tout à fait adapté. Il conviendra que le projet prenne bien en compte les impacts de toutes natures (besoin aussi d'espaces verts, voiries et réseaux, stationnement, maîtrise des nuisances possibles [bruit et fêtards]) ; à cette condition j'y suis très favorable.