Construction d’une résidence universitaire sur la Place d’Islande

La construction d’une résidence universitaire sur la Place d’Islande répond au besoin croissant de logements étudiants à loyers abordables et à proximité des lieux d’étude.

Le Crous de Strasbourg

Le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires (Crous) de Strasbourg est un établissement public à caractère administratif, placé sous tutelle du ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche. Le Crous de Strasbourg fait partie d’un réseau composé de 26 centres régionaux, piloté par un centre national (Cnous).

Les Crous assurent des missions d’aide et d’accompagnement de tous les étudiants et étudiantes au quotidien et tout au long de leurs études. L’objectif est de leur proposer une qualité d’accueil et de vie durant leur parcours de formation favorisant leur réussite. Afin de remplir cette mission, plusieurs services sont mis à disposition des étudiant·es :

• Restauration à tarif très préférentiel (repas complet à 3,30 €, tarif réduit à 1€ pour les étudiant·es boursier·es, …)
• Logements en résidences universitaires à tarif social
• Aides financières 
• Dispositifs d’accompagnement social et santé
• Activités culturelles, artistiques et sportives, …

La progression du nombre d’étudiant·es

Depuis 10 ans, on constate une forte croissance du nombre d’étudiant·es en Alsace, particulièrement sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg (EMS) qui concentre environ 80 % des étudiant·es de l’académie.  

En valeur absolue, cette évolution représente :

• 86 000 inscriptions dans les établissements d’enseignement supérieurs en Alsace en 2020/2021,
• 87 927 en 2022/2023 dont environ 70 000 sur le territoire de l’EMS (130 étudiant·es pour 1 000 habitant·es).

La tension croissante sur le logement étudiant sur le territoire de l’EMS 

Le logement est le premier poste de dépense des étudiant·es. Le parc de logement du Crous, qui constitue l’offre la plus abordable pour les étudiant·es, n’a pas progressé au même rythme. 

A la rentrée 2023, le Crous a proposé 4 900 logements sur le territoire de l’EMS, répartis dans 13 résidences. Ce nombre de logements, rapporté au nombre d’étudiant·es, est loin d’être suffisant : en juin 2023, lors de la première semaine du tour national d’affectation des logements réservés aux boursier·es des Crous, le Crous de Strasbourg a dénombré 4 demandes pour un logement. Par ailleurs, lorsqu’un logement est remis en location par le Crous en cours d’année à la suite du désistement d’un étudiant, il est reloué en quelques minutes à peine. Le service social étudiant du Crous et les associations accompagnent en outre un nombre croissant d’étudiant·es en très grande difficulté pour accéder à un logement en dehors du parc Crous, saturé.

Une résidence étudiante située place d’Islande

La Place d’Islande

La Place d’Islande, bien desservie par les transports en commun, se distingue par sa localisation à proximité du campus de l’Esplanade, du pôle européen de gestion et d’économie et de l’école de management de Strasbourg. 

Elle est divisée en plusieurs parcelles. La parcelle la plus grande (3 520 m²) appartient à l’Etat. Elle a été mise à disposition du Crous par une convention d’utilisation en mai 2023, pour y construire une résidence universitaire de 500 logements à tarif social.

Ce projet est le seul permettant d’agir de façon significative sur le logement des étudiant·es les moins fortuné·es. 

La résidence

La résidence sera constituée de :

• 500 studettes ;
• Locaux de vie étudiante : salle de sport, salle d’étude, salle de convivialité, laverie étudiante, …

Des espaces verts de qualité seront aménagés afin de contribuer au confort de vie et de lutter notamment contre le phénomène d’îlot de chaleur urbain.

L’objectif est de concevoir un bâtiment de haute qualité environnementale et qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. 

Le calendrier prévisionnel du projet

Dates clés :

• Programmation du projet (rédaction du cahier des charges) : 2024
• Consultation citoyenne : du 12 avril au 12 juin 2024
• Lancement de la consultation du marché global de performance pour le choix de l’équipe architecte, bureau d’étude et entreprise générale : fin d’année 2024
• Sélection de l’équipe architecte, bureau d’étude et entreprise générale : courant 2025
• Conception architecturale : 2025
• Démarrage des travaux : début 2026 
• Fin des travaux : fin 2027

Les financements du projet 

A l’heure actuelle, le financement du projet est assuré à hauteur de 18 200 000 €TTC

• Subvention Contrat de plan Etat-Régions (CPER) : 5 000 000 €TTC
• Subvention Eurométropole d Strasbourg (EmS) : 4 000 000 €TTC
• Subventions Centre national des œuvres universitaires et scolaires (Cnous) : 9 200 000 €TTC

Le Crous de Strasbourg projette de recourir à un emprunt pour compléter le financement. 

La consultation citoyenne

Les objectifs

Le Crous souhaite créer des temps d’échange avec les habitant·es du quartier, pour informer et répondre aux interrogations et inquiétudes des uns et des autres. 

De plus, nous considérons qu’en tant qu’usager·es du secteur, vous connaissez la réalité du terrain. Aussi, le Crous vise à recueillir les attentes et les propositions des habitant·es sur les thématiques mentionnées ci-dessous, afin de les intégrer au mieux dans le projet de la Place d’Islande.

L’organisation de la consultation

La consultation citoyenne aura lieu en plusieurs étapes :

• Réunion publique avec ateliers le 12 avril 2024
• Diffusion d’un questionnaire lors de la réunion publique, sur cette page et le site du Crous
• Diffusion numérique d’un livret de synthèse des résultats des ateliers et du questionnaire 
• Réunion de présentation du livret de synthèse

Répondre au questionnaire

Les thématiques de la consultation

• Le stationnement/la mobilité/les circulations piétonnes sur la parcelle  
• Les espaces verts/ la végétalisation/les aménagements extérieurs
• Les équipements ouverts sur le quartier
• Les interactions souhaitées entre les futurs résidents étudiant·es et vous

Le calendrier de la consultation

• Durée de la consultation : du 21 mars au 12 juin 2024
• Réunion publique avec atelier participatif : le 12 avril 2024
• Diffusion du questionnaire : du 21 mars au 12 juin
• Réunion de présentation du livret de synthèse

Détails sur la réunion publique

• Date : 12 avril 2024
• Horaire : de 18h00 à 21h00
• Lieu : 1er étage du Restaurant universitaire de l’Esplanade (32 Boulevard de la Victoire, 67000 Strasbourg).

Un service de baby-sitting sera proposé sur place pour permettre au plus grand nombre de participer. 

Pour en savoir plus

• Sur le Crous de Strasbourg
• Sur l’opération de la résidence de la Place d’Islande