Oberschaeffolsheim - Projet d’extension du site Lingenheld

Le Groupe Lingenheld envisage l’extension de sa plateforme multi-activités d’Oberschaeffolsheim. Les surfaces actuelles du site ne permettent plus de répondre à la hausse toujours plus importante de déchets à traiter et valoriser. C’est l’objet de ce projet d’extension, porté par une procédure de déclaration de projet emportant mise en compatibilité du Plan local d’urbanisme.

La genèse du projet

Le site du groupe Lingenheld, situé à Oberschaeffolsheim, dispose d’une situation stratégique aux portes de Strasbourg et avec un accès direct depuis la M351. Sur une trentaine d’hectares, les quatre principaux pôles d’activités du groupe y exercent leurs activités : les travaux publics et l’industrie, les travaux spéciaux (déconstruction, désamiantage, fondations spéciales…), l’aménagement et la promotion immobilière ainsi que le pôle environnement, comprenant les activités de méthanisation.

Dans une dynamique de croissance toujours plus importante des quantités de déchets issus du Bâtiment et Travaux Publics (BTP), des entreprises et des collectivités, les emprises actuelles du site dédiées à la valorisation de ces déchets ne permettent plus de répondre à la hausse de la demande. Les tonnages de valorisation des déchets, estimés à plus de 500 000 tonnes par an en 2024, pourraient atteindre 650 000 tonnes d’ici fin 2026.

C’est dans cette optique que l’Eurométropole de Strasbourg, en lien avec le porteur de projet Lingenheld, soutient un projet d’extension de ce site.

Les enjeux

Divers enjeux ont été identifiés en lien avec le projet d’extension du site :

• La pérennisation d’une plateforme physique d’économie circulaire à destination des acteurs économiques du territoire et dédiée au stockage, au reconditionnement et au nettoyage des matériaux de construction avec notamment :
  • Le traitement et le lavage de près de 100 000 tonnes de terres et de matériaux recyclés afin qu’ils soient injectés comme granulats dans la centrale béton et réutilisés en sous-couche routière,
  • Le stockage et la valorisation de matériaux issus de la déconstruction d’immeubles (parquets, fenêtres, portes, charpentes…), à travers la construction d’un hall de stockage dédié,
  • Le recyclage de quantités plus importantes de matériaux de 1^er choix et de 2^nd choix (béton, briques, pierres…),
  • La valorisation et la maturation de volumes de mâchefers supplémentaires ;
• L’augmentation de la capacité de traitement des déchets des chantiers locaux, à travers des équipements innovants, qui contribue plus globalement à la réduction de l’empreinte environnementale du secteur du BTP ;
• Le développement et la pérennisation d’une filière locale de réemploi, recyclage et valorisation des matériaux visant à réduire les quantités de déchets générés par le secteur du BTP ;
• La montée en compétences des salariés et des acteurs du secteur sur les sujets de l’économie circulaire et de l’économie des ressources ;
• Le maintien et développement d’une entreprise locale avec notamment la création d’une dizaine d’emplois sur site en lien avec le tri et la valorisation des déchets ainsi que le réemploi.

Ces enjeux du territoire font écho aux objectifs inscrits dans les feuilles de route économique et économie circulaire de l’Eurométropole de Strasbourg ainsi que dans la charte locale d’économie circulaire du BTP.

Le périmètre d’extension actuellement envisagé représente une surface d’environ 9 hectares au sud du site actuel, sur des terrains agricoles.

La mise en compatibilité du Plan local d’urbanisme (PLU)

Les emprises du site d’exploitation actuel sont classées en zone urbaine à dominante d’activité économique (UXb1) au PLUi de l’Eurométropole de Strasbourg. Les abords directs du site d’exploitation, concernés par le projet d’extension, sont classés en zones naturelles N1. Au sud du site, un talus végétalisé est inscrit au règlement graphique comme Espace Contribuant aux Continuités Écologiques (ECCE). 

Une évolution des dispositions réglementaires en vigueur sur le site est nécessaire pour la réalisation du projet.

À ce titre, la collectivité propose d’engager une procédure de Déclaration de projet, intégrant une mise en compatibilité du PLU, au titre de l’article L.300-6 du Code de l’urbanisme. Elle permettra de définir finement les évolutions nécessaires à l’échelle du PLU afin de mener à bien le projet d’extension du site.

La phase de concertation préalable

Du 7 septembre au 16 octobre 2026, une phase de concertation préalable est organisée, en amont de l’enquête publique. Le conseil de l’Eurométropole de Strasbourg du 19 décembre 2025 a approuvé les modalités et objectifs de cette phase.
Cette phase de concertation poursuit quatre objectifs majeurs :

• Renforcer les capacités du territoire en matière de valorisation et de gestion des déchets ;
• S’assurer de la dimension qualitative du projet d’extension et de sa bonne intégration dans son environnement immédiat au travers du PLUi ;
• S’assurer de la bonne prise en compte des enjeux environnementaux soulevés par les différentes études techniques environnementales ;
• S’assurer de la bonne prise en compte des enjeux de santé et de sécurité publique.

Vous pourrez retrouver le dossier de concertation, et apporter votre contribution :

• Via le format d'un registre papier, disponible :

  • Au Centre administratif – Service Aménagement du territoire et projets urbains – 1 parc de l’Etoile, Strasbourg

  • À la Mairie d’Oberschaeffolsheim – 1 rue de l'Église, Oberschaeffolsheim

• Via le registre en ligne disponible en cliquant sur ce bouton (le bouton sera activé à partir du lundi 7 septembre) :
  Répondre à l'enquête

Attention : Pour que votre contribution soit prise en compte, merci de la partager via les canaux mentionnés ci-dessus. Vous pouvez utiliser la section commentaires en bas de page pour échanger et réagir, mais elle n'est pas prise en compte dans cette phase de concertation.

Les temps forts de la phase de concertation :

• Une réunion publique aura lieu le jeudi 1 octobre 2026 à 18h30 au Foyer Saint Ulrich – 1 Impasse de l’École, Oberschaeffolsheim

Le calendrier prévisionnel

• Du lundi 7 septembre au vendredi 16 octobre 2026 inclus : phase de concertation préalable,1er temps fort de participation du public ;
• 1^er trimestre 2027 : délibérations de la commune d’Oberschaeffolsheim et de l’Eurométropole de Strasbourg portant sur le bilan de cette phase de concertation préalable, puis dépôt du dossier d’autorisation environnementale ;
• Du 1^er au 2^e trimestre 2027 : consultation des autorités et des personnes publiques associées (MRAe, État, région, etc.) ;
• Fin du 2^e trimestre 2027 : arrêté de mise en enquête publique par la Préfecture, phase d’enquête publique, 2^nd temps fort de participation du public ;
• Du 3^e trimestre 2027 au 1^er trimestre 2028 : Délibération de la commune d’Oberschaeffolsheim et de l’Eurométropole de Strasbourg portant sur l’intérêt général du projet et l’approbation de la procédure de déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU.