Modification simplifiée n°6 du PLU (Plan local d'urbanisme)

La procédure modification simplifiée n°6 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de l’Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 16 décembre 2016 et modifié en dernier lieu le 7 février 2025, s’applique à l’ensemble du territoire de l’Eurométropole et porte principalement sur la correction d’erreurs matérielles, ainsi que sur des ajustements limités de droits à construire.

Cette procédure s'est tenue du 6 octobre au 6 novembre 2025, elle vous a permis de prendre connaissance du dossier et d’exprimer votre avis et vos observations sur celle-ci.

La modification simplifiée n°6 concerne les points suivants : 

1. Délimitation de zones urbaines à usage exclusif de résidence principale à Strasbourg

2. Adaptation d’un zonage UXA1 pour permettre un projet de centrale photovoltaïque à Vendenheim

3. Extension d’un site dédié à la réalisation d’une centrale photovoltaïque à Reichstett

4. Majoration des droits à construire au sein d’un secteur de zone situé à l’angle des rues de la Canardière et de Touraine à Strasbourg

5. Création d’un secteur de zone UCB2 et d’un secteur de mixité social, rue de la Ville à Souffelweyersheim

6. Majoration des droits à construire au sein d’un secteur de zone situé à l’angle des rues de Macon, Louis Braille et de Figeac à Strasbourg

7. Modification de la programmation de la Zone commerciale nord située sur les bans des communes de Mundolsheim, Reichstett et Vendenheim

8. Réduction de l’emprise de l’emplacement réservé NEU 36 situé au sud de l’allée Reuss au Neuhof

9. Réduction de l’emprise de l’emplacement réservé LIN 37 situé à Lingolsheim

10. Réduction de l’emprise de l’emplacement réservé BIS 115 situé rue Ronsard à Bischheim

11. Réduction de l’emplacement réservé EKB 24, suppression d’un repérage « bâtiment exceptionnel », instauration d’une marge de recul et d’un jardin de devant, pour une meilleure intégration urbaine d’un projet situé au centre-ville de la commune d’Eckbolsheim

12. Réduction de l’espace planté à créer ou à conserver (EPCC) situé au niveau du n°10 de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden

13. Suppression de l’identification : « bâtiment intéressant », de la ferme située au n°40 de la rue de l’Unterelsau à Strasbourg

14. Recalage de l’identification : « bâtiment exceptionnel », situé au n° 81 avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden

15. Recalage de l’identification : « bâtiment intéressant », situé au n° 1 rue des Pécheurs à Illkirch-Graffenstaden

16. Suppression de l’identification : « bâtiment exceptionnel » du bâtiment situé au n° 63 de l’Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden et du repérage : « jardin de devant » à la même adresse

17. Correction de la transcription graphique des bâtiments identifiés pour leur valeur patrimoniale à Eckbolsheim

18. Agrandissement du secteur de zone UE3 sur le secteur de zone UE2, situé entre la rue Pierre de Coubertin et le quai Ernest Bevin à Strasbourg

19. Suppression de l’emplacement réservé PLO 57 situé rue du Général Leclerc à Plobsheim

20. Correction d’une erreur de transcription de secteurs de zones UE3 et UCA3, au niveau du cimetière rue de Graffenstaden à Lingolsheim

21. Correction d’une erreur de transcription de la marge de recul des constructions par rapport au canal du Rhône au Rhin, côté est, au niveau de la rue de l’Industrie à Illkirch - Graffenstaden

22. Uniformatisation de la marge de recul des constructions, en zone urbaine, par rapport à la route du fort Uhrich à Illkirch - Graffenstaden

23. Recalage du périmètre de restriction d’usage du secteur Citadelle à Strasbourg du plan de vigilance du PLU

24. Correction de l’extrait de plan de la partie centre – ouest de l’orientation d’aménagement et de programmation, OAP « Trame verte et bleue », au niveau de la commune d’Hangenbieten

25. Modification de la localisation de l’emplacement réservé BR 11, pour la création d’une piste cyclable entre Osthoffen et Breuschwickersheim, au nord, plutôt qu’au sud, de la RM 118

26. Correction d’une erreur de rédaction du premier alinéa de l’article 2 des dispositions générales du règlement écrit du PLU

27. Précision de la rédaction de l’article 12 du règlement écrit relatif au stationnement des vélos

28. Précision de la rédaction de l’article 2 de la zone UX concernant les constructions et installations industrielles destinées aux activités de production d’énergie

29. Remise en forme du règlement écrit du PLU